一、退房步骤
退房是指租赁房屋合同期满或租户提前终止合同后，将房屋交还向房东或房屋中介的过程。退房步骤包括以下几个流程：
1. 提前通知：租户应在合同规定的提前通知期限内给房东或房屋中介提出退房申请。通常情况下，租户需要提前壹个月通知房东。
2. 安排验房：在退房前，房东或房屋中介会和租户约定壹个时间进行验房。验房是为了确认房屋的运用状况与损坏情况。
3. 清理整理：在退房前，租户需要对房屋进行清理整理，包括清洁卫生、搬走单人物品等。如果房屋有损坏或需要维修的地方，租户应及时修复或和房东商议化解办法。
4. 退还押金：在验房合格后，房东或房屋中介会将租户交纳的押金退还向租户。押金的退还通常会在一定的时间内完成，一般为15个工作日。
5. 签署退房协议：在退还押金后，租户与房东或房屋中介会签署退房协议，确认租户已经正式退房。
二、注意事项
1. 提前通知：租户在退房前应提前壹个月通知房东或房屋中介，以便双方有足够的时间做好预备。
2. 房屋清理：租户在退房前应对房屋进行清洁，包括擦洗地面、墙壁、卫生间、厨房等，确保房屋干净整洁。还应搬走单人物品，避免向房东带来麻烦。
3. 损坏维修：如果房屋有损坏或需要维修的地方，租户应及时修复或和房东商议化解办法。如果无法自行修复，可以寻求专业维修人员的帮助。
4. 押金退还：租户在退房后应及时和房东或房屋中介联系，确认押金的退还事宜，并保留好相关证据，以便维护自己的权益。
5. 退房协议：在退还押金后，租户与房东或房屋中介应签署退房协议，明确双方的责任与义务，避免后续纠纷。
6. 房屋交接：在退房时，租户应和房东或房屋中介一同进行房屋交接。双方应对房屋的现状进行确认，并记录下相关信息，以便日后有需要时作为证据。
退房是租赁房屋合同期满或租户提前终止合同后的必备流程。租户应按照规定的步骤与注意事项进行操作，以确保顺利退房并维护自己的权益。和房东或房屋中介保持良好的沟通与合作也是特别重要的。
