120万20年房贷月供几许？教你快速计算
在如今的房地产市场中，购房贷款几乎是每个买房者面临的选择。尤其是像“120万20年房贷月供几许”这样的难题，很多人可能会感到困惑。那么，今天就让我们一起来探索一下这个难题的答案。
怎样计算房贷月供？
开门见山说，计算房贷月供的方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还同样金额的月供，而等额本金是在贷款期内，每个月偿还固定的本金，利息则随着本金的减少而递减。简单来说，你愿意提早还款并减少后期支付的利息，选择等额本金；如果想要每个月的还款额度相对稳定，那就选择等额本息。
那么，我们来具体看看120万的贷款，如果选择20年的还款期，不同还款方式的月供大概是几许呢？
120万20年房贷的月供
根据大多数银行的贷款利率，假设年利率为4.5%。如果你选择等额本息的方式，120万房贷分20年还清，月供大约为7,669元。这个数字是不是比你预想的要高呢？
如果选择等额本金的还款方式，首月的月供会比较高，大约为9,228元，但随着时刻的推移，月供会逐渐减少。在20年末的月份里，月供会降到3,692元，这样的话，你觉得哪种方式更适合你呢？
利息的影响与总还款额
当然，除了月供外，贷款的利息也一个不容忽视的影响。以此例为例，使用等额本息的按揭方式，你总共要支付的利息大约为84,210元，而选择等额本金的话，支付利息会相对少一些，总计大约为76,190元。这在长远来看，可是个不小的差别！
想一想，你在购房时，更加倾向于选择哪个还款方式呢？是稳定的月供，还是随着时刻递减的月供呢？
怎样选择适合自己的贷款方案？
在选择贷款方案之前，有多少小窍门可以帮助你更好地决策。开门见山说，结合自身的经济情况，比如月收入和其他支出，进行合理预算。接下来要讲，考虑未来的收入变化，比如是否有升职加薪的机会，这将影响你每月的还款能力。最终，最好事先使用相关的贷款计算器来做一个数据上的初步评估，看看到底哪种方案最适合你。
说到底，买房是人生中的一大决策，理性分析每一个可能的方案，才能确保你能找到最适合自己的那一款。而“120万20年房贷月供几许”这个难题其实并不复杂，只要认真计算和评估，就一定能找到最优解！希望今天的分享能帮助到正在考虑买房贷款的你！
