增城恒大山水城
在房产限购、房价不断攀升的当下，阿里司法拍卖等在线拍卖平台上的法拍房成为了热门的购房渠道之一。如果你还在因高房价和限购而发愁，可以关注“法拍房”。
本期院长为大家推荐的标的物是位于广州市增城区中新镇的恒大山水城景峰西街5号202房，这套房源将于1月15日第一次公开拍卖，起拍总价为102.4454万元，建筑总面积93.47㎡，折合单价约10960元/㎡，截至目前已有3200多次围观，53人设置提醒，暂无人员报名。
据法院询价公告显示，法院在执行中国对外经济贸易信托有限公司（申请执行人）与周文华（被执行人）国内非涉外仲裁裁决（案由）一案中，被执行人未在规定时间内履行相关义务，法院依法查封了被执行人名下房产。
拍卖标的
广州市增城区中新镇恒大山水城景峰西街5号202房
基本信息
建筑面积：93.47㎡
不动产单元号：440183103026GB00002 F00050009
房屋用途：住宅
所在楼层：2/18
户 型 ：两房二厅一卫一厨
拍卖信息
起 拍 价 ：￥102.4454万元
市 场 价 ：￥146.350466万元
保 证 金 ：￥10.2445万元
加价幅度：￥5122元
拍卖时间：2020年1月15日10时至2020年1月16日10时
咨询电话：4008-284-666
竞价周期：1天
延时周期：5分钟/次
处置法院：广州市中级人民法院
备 注：被法院查封，有抵押
特别提醒：本次拍卖的标的物广州市增城区中新镇恒大山水城景峰西街5号202房与203房已被打通使用（203房与202房同期拍卖，目前房屋使用属于一房两证），拍卖标的物以房产登记的面积和测绘的位置为准，竞买人须自行核实。竞买人买受标的物后，需要恢复原间隔的，应自行处理并承担相应费用。
【房源实景图】
根据房天下最新二手房数据显示，恒大山水城最新成交的一套房源均价为16152元/㎡。此套拍卖房源起拍均价为10960元/㎡，直降5000元/㎡，捡漏正当时。
恒大山水城始终遵循打造绿色人居环境和高档别墅社区理念，在环境建设上始终倡导人与自然的和谐，以原生态为准则，合理开发利用自然资源，使项目形成为一个最适宜休闲和人居的高档生态新城。
项目地处广河高速与北三环黄金交界处，毗邻地铁21号线，另外，在政府”东进”战略推进、广州行政新区等市政利好的带动下，立体化城市交通网络、城市快捷交通设施得到不断优化，无论工作还是生活可谓全程便捷无忧。教育及医疗配套完善，周边有中心小学、广东外语外贸大学附设增城实验学校、广州市增城区中新镇中心卫生院等。
现如今，房地产市场调控从紧，法拍房投资优势明显，但是潜在风险较高，因此需要购房者仔细甄别，筛选出相对安全的标的，理性竞买，尽可能的“捡漏”。
